案情

本件當事人的房客因租約到期後，卻未給付先前拖欠之租金及電費，遂提起給付租金之訴，請求給付租金及違約金。

策略

1.整理有利證據並駁斥被告抗辯我方當事人未予修繕之主張

2.提出證據並說服法院

結果

案經台中地方法院簡易庭法官採認律師之主張，而為原告「勝訴」判決，判決被告應支付相當於租金之不當得利。